Проектирование жилых зданий в Волгограде
- до 5 млн. ₽
оптимизация затрат заказчика на строительство - более 350
объектов построено за время работы компании - 19 лет
занимаемся проектированием зданий и сооружений - более 30
сотрудников в штате компании
Проектирование и постройка любого здания крайне - это тяжёлый и долговременный процесс, в котором присутствует большое количество подводных камней. А проектирование жилого комплекса - сложнее вдвойне, ведь любой человек любит тепло и уют и жить в повешении, построенном на манер склада, просто откажется.
И именно поэтому к такому сложному делу не стоит подходить, спустя рукава. Нужен кто-то опытный, кто-то, кто уже не раз сталкивался с такой задачей и сможет выполнить работу максимально чётко и эффективно.
О услуге проектирования жилого комплекса
В список предлагаемых услуг входят.
- Планирование комплекса многоэтажных зданий.
- Планирование и осмотр окружающей дом территории и подключение дома к инженерным коммуникациям. Также оказание помощи со всей сопутствующей документацией.
Нужна консультация специалиста?
Прайс-лист на проектирование зданий
необходимых работ для проектирования зданий
| Наименование услуги | Тип | Стадия | Сопровождение экспертизы |
Площадь | |||
| до 1000 м² |
от 1-10 тыс. м² |
от 10-60 тыс. м² |
от 60 тыс. м² |
||||
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 1 200 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
| Торгово-развлекательные комплексы | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1 800 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. |
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Офисное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 900 руб. | 700 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Административное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 650 руб. |
| Торговый центр | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
Особенности проектирования жилого комплекса
Как было сказано выше, проектирование жилого комплекса - это трудный процесс, включающий в себя множество факторов и являющийся самым важным этапом в постройке здания.
Помимо установленных норм, включающих в себя строительства жилых зданий, существуют ещё и разные этапы.
Подготовительный. Данный этап включает в себя проведение всех необходимых исследований. Создание плана и сбор документов и также их подтверждение. На данном этапе по сути происходит только сбор информации и подготовка всех разрешений на дальнейшие работы.
Проектировочный этап. На данном этапе определяется стиль архитектуры будущей постройки, и начинается разработка плана по тому, как подключить будущее здание ко всем инженерным сетям. Проводятся всевозможные экспертизы и проверки правильности составленных проектов. После всего выше сказанного начинается строительство.
Надзор. На данном этапе осуществляется надзор за ходом работ, соблюдением сроков и отсутствии каких-либо отступлений от намеченного плана. Данный этап по важности превышает все прочие.
Сами по себе комплексы бывают нескольких типов.
Вертикальный тип свойственен для городских густо заставленных регионов, в которых мало свободного места и трудно организовать что-то широкое, всё уходит в высь.
Горизонтальный же тип свойственен для окраин, где заселённость по меньше и можно организовать разнообразные площадки, а на первых этажах можно разместить различные дополнительные помещения, упрощающие жизнь, например, парковочные места.
Но не стоит забывать, что всё зависит от предоставленных территорий и суммы вложений. Размер, многоэтапность и количество квартир зависят от выбранного типа и назначения здания. Выбор типа здания может быть ограничен некоторыми факторами, такими как территория, генеральный план города и другое.
Многоэтажные дома средней и высокой плотности. Здания такого типа наиболее распространены в городской местности. Упор постройки данного типа делают на заселённость. Находясь в городе, где свободной территории не слишком много, они троятся в высь, а не в ширь.
Дома делятся также на количество этажей:
- Многоэтажные. От трёх до девяти этажей.
- Повышенной этажности. От двенадцати до шестнадцати этажей.
- Малоэтажные. От одного и до двух этажей. Дачи или иные не направленные на проживание в них большого количества лиц здания.
Делятся здания также по планировке:
- Секционные. Несколько квартир, расположенных на одном этаже или лестничном пролёте.
- Односекционные или «башенные». При строительстве подразумевает высокие композиции. Строится чаще всего на заниженных участках.
- Коридорные. Все квартирные выходят в один большой коридор. Является самым дешёвыми при установке квартир. Наиболее эксплуатируемый тип построек.
- Галерейные. Дома главного типа можно встретить в более тёплых южных территориях.
- Гостиничного типа. Данный тип домов проектируется для одной семьи. В домах данного типа не предусмотрена территория для ведения домашнего хозяйства.
Преимущества компании «Интеграция»
Компания «Интеграция» на рынке уже более 19 лет, выполняя сложные заказы и радуя своих заказчиков хорошо сделанной работой. Более семидесяти шести выполненных заказов не дадут соврать.
После найма компании «Интеграция» все этапы проекта будут взяты под контроль, и любые вопросы будут решены с должной тщательностью. Эта особенность снимет немалый груз ответственности с нанимателя и взваливает его на могучие плечи опытных работников компании.
В компании «Интеграция» работают опытные, обученные и мотивированные сотрудники, готовые выполнить поставленную перед ними задачу с максимальным усердием и эффективностью. Ведь в Интеграции работает огромное количество разнообразных экспертов, которыми она гордится.
Новые технологии, используемые в строительстве, обеспечат максимальную эффективность и скорость выполнения поставленной задачи.
Определение цены максимально упрощено и оптимизировано.
Звонок на 8 (800) 700-89-75
Позвонив по данному номеру с понедельника по пятницу: с девяти утра до шести часов вечера можно получить более глубокую и чёткую консультацию по интересующим вопросам, сделать заказ или договорится о встрече.
Консультация
На сайте компании «Интеграция» присутствует такая функция, как вопрос- ответ, в которой можно задать любой появившийся вопрос и на него будет дан быстрый чёткий и максимально подробный ответ.
Какие требования к проекту? Минимальный объём проекта? На эти и многие другие вопросы можно легко получить ответ.
Цена
Цена определяется с помощью специального калькулятора, встроенного в сайт. С помощью данного калькулятора можно рассчитать точную цену. Никаких обманов и недоговорок, честность и простота.
Стоимость работы суммируется из нескольких пунктов:
- Общая площадь объекта.
- Конструкционные и архитектурные решения.
- Наличие уникальный инженерных решений.
- Этажность жилого комплекса.
Эти факторы являются образующими для цены.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается цена на услуги?
На стоимость работы влияет трудоемкость, вид сооружений и объем трудовых ресурсов. Заранее трудно сказать, сколько будет стоить проект. Только после детального изучения описания будущего проекта, можно определить цену. У нас нет прайс листа, так как каждый проект отличается от других. Сооружения можно разделить условно на следующие категории по ценам:
Стандартная конструкция - это обычный объект, который не имеет каких-то необычных элементов или сложностей. Высокая повторяемость участков относит проект к стандартному виду конструкций.
Усложненная конструкция – проектируемое здание, выше трех этажей означает данный вид сооружений. Редкая повторяемость или вовсе ее отсутствие относит объект к этому типу.
Уникальная конструкция – совокупность необычных элементов, высотки, сложная крыша и стены. Детали, необычной формы также считаются уникальными.
Длительность работ проектирования сооружений
Степень сложности конструирования сооружения, его объем влияет на длительность планируемых работ. Определение срока проектирования в каждом случае происходит индивидуально. Рассмотрев заявку, изучив заказ, фирма назначает цену и предлагает календарный план, где указаны все этапы проектирования сооружений. Начало действий происходит сразу же, после внесения предварительного платежа клиентом, который указан в договоре.
Расчет длительности проектирования сооружений осуществляется в течении трех суток, иногда больше.
Необходимые данные для старта проектирования сооружений
В зависимости от готовности проекта, желательно предоставить следующую документацию или описание заказа:
- Характеристика заказа в устном виде – клиент, не обладающий профессиональными знаниями в области проектирования, может предоставить информацию о желаемом объекте, просто рассказав то, как он себе это представляет. В свою очередь, мы предложим варианты решений, и совместно сделаем техническое задание.
- Техническое задание на конструирование проекта – важная часть на этапе проектирования. От качества технического задания зависит успешность самого проекта.
- Пакет чертежей и схем - неплохо, если есть хоть какие-то чертежи по заказываемому объекту. Даже наличие ошибок или недоработок отлично подойдет, как основа для дальнейшей работы над проектированием сооружения.
- Полный набор чертежей - наличие полного набора чертежей облегчит работу, сократит время а также деньги клиента.
Жизненный цикл проекта сооружения
Структура жизненного цикла проектирования сооружений: Принятие заказа – соглашение – конструирование – монтирование – возведение – введение в первичную работу (при надобности).
Расчет конструкций проектирования сооружений
Самая важная часть проектирования – расчет. От него зависит качество выполнения. Правильный расчет – 50% успеха, ведь на его основе выполняются все последующие работы. Малейшее отклонение может навлечь необратимые последствия.
При проектировании сооружений рассчитывают такие характеристики конструкций:
- Расчет прочности. Этот расчет определяет максимальную нагрузку каждой детали и избирание масштабов сечения деталей.
- Расчет жесткости. Расчет проводится для определения деформации элементов, а также максимальное передвижение деталей, требуемые для того, чтобы изучить характеристики в планируемой работе готового проекта.
- Расчет устойчивости. Важный расчет, осуществляющийся для всех видов сооружения. От него зависит, насколько устойчива будет конструкция.
- Расчет прогрессирующего разрушения. Для того, чтобы совершить данный расчет, необходимо создать ситуацию внезапного разрушения одного из элементов сооружения. Расчет нужен для того, чтобы рассмотреть, что произойдет со всем зданием, при исключении одной детали. При дальнейшем разрушении строения, делается новый перерасчет проекта.
- Расчеты узлов.
В период проектирования сооружений расчеты конструкций ведутся в двух программных пакетах. Если результаты таких расчетов сходятся с небольшой неточностью, технические характеристики вносятся в проектно-сметную документацию.
Виды форматов выдачи проектной документации клиенту
После окончания работы над проектированием, документация отправляется по электронной почте, либо отдается лично в руки в печатном виде или на съемном носителе, в зависимости от пожелания клиента. Клиент забирает то количество экземпляров, о котором заранее была договоренность. При недостаточном количестве экземпляров, всегда можно созвониться либо связаться с помощью электронной почты с менеджером, который предоставит столько вариантов документов, сколько нужно заказчику.
Съемный носитель или диск, электронная почта – способы отправления и записи документов по проекту. Этот вопрос обсуждается до при подписании контракта
- DWG - Самый популярный формат, который распознается компьютерной программой Автокад. Это самая любимая программа среди инженеров, которые разрабатывают чертежи 2D и 3D.
- DXF - Это альтернатива предыдущему формату, имеющие несущественные отличия. Также подходит для трёхмерных моделей. Вполне пригоден для использования в Автокаде.
- PDF - Для клиента этот формат остается в приоритете, так как не нужно загружать операционную систему компьютера тяжелыми программами. Существенным преимуществом является создание любого количества страниц, что позволяет не потеряться в большом числе чертежей, и напечатать правильно, на любом принтере.
- IFC (Industry Foundation Classes) - особый вид файлов, предназначение которого - обеспечение связи и взаимным обменом информации между компьютерными программами разной направления.
Надзор за качеством рабочего процесса при проектировании сооружений
Высокое качество выполненного заказа - это главный пункт, который мы соблюдаем.
Инженер, который главный в проектировании данного объекта - проверяет работы, на наличие в ней ошибок и возможных недоработок.
Нормативный контроль производится несколькими инженерами, у которых надзор - прямая обязанность.
Главный инженер - контролер всего проекта. Он отвечает за качество и корректность проектирования, за безопасность при эксплуатации будущего объекта. Юридическая ответственность лежит на нем. Он утверждает все ключевые моменты при проектировании, решает проблемы, выбирает пути исправления ошибок при возникших проблемах.
Автоматический контроль качества осуществляется компьютерными программами в автоматическом режиме, они решат большинство проблем контроля и устранят неточности в расчетах.
Шефмонтаж, авторский надзор - контролирование качества прямо на строительной площадке. Инженер контролирует ход работы от начала до конца.
Неразрушающий контроль качества конструкций проводится нашими экспертами, по требованию заказчика.
Концепция внесения платежей за работу по проектированию сооружения
При заключении соглашения между компанией и клиентом, оговариваются нюансы произведения оплаты. Особенности оплаты состоят в разбивки полной стоимости на несколько этапов. После каждого готового чертежа, вносится платеж.
- Предварительный платеж (аванс) составляет не меньше 20% от полной стоимости самого проекта, но не более 30%. Процент зависит от трудоемкости проектируемого объекта.
- Промежуточные выплаты гонораров за предоставление документации заказчику в процессе работы.
- Экспертиза, если она необходима
- Задержка чертежей монтирования, для обеспечения полной выплаты денег за работу
- Завершающий платеж
