Обследование зданий и сооружений в Волгограде
- до 5 млн. ₽
оптимизация затрат заказчика на строительство - более 350
объектов построено за время работы компании - 19 лет
занимаемся проектированием зданий и сооружений - более 30
сотрудников в штате компании
Это совокупность множества разнообразных мероприятий, проводимых для оценки всех характеристик сооружений. Подобные процедуры просто необходимы, как для правильной эксплуатации сооружения, так и для банальной его перестройки.
Зачем проводят данное обследование?
Эта процедура тесно связана со строительством и необходима для определения его текущего состояния и определения других показателей. Подобная процедура рано или поздно потребуется любому зданию. И поэтому необходима своевременная проверка дабы обезопасить проживающих и работающих в сооружении людей от всех непредвиденных эксцессов.
Нужна консультация специалиста?
Прайс-лист на проектирование зданий
необходимых работ для проектирования зданий
| Наименование услуги | Тип | Стадия | Сопровождение экспертизы |
Площадь | |||
| до 1000 м² |
от 1-10 тыс. м² |
от 10-60 тыс. м² |
от 60 тыс. м² |
||||
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 1 200 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
| Торгово-развлекательные комплексы | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1 800 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. |
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Офисное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 900 руб. | 700 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Административное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 650 руб. |
| Торговый центр | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
Виды обследований.
Существует множество видов обследований разнообразных видов, предназначенных для разных целей и приводящихся по разным причинам.
Полное обследование включает в себя, как понятно из названия, полную проверку всего сооружения: от проверки документов и отклонений требований ГОСТов до проверок на повреждения конструкций. Каждое сооружение затребует подобную проверку в какой-то момент.
Предварительное обследование отдельных конструкций. Подобная процедура необходима для проверки состояния всей конструкции и поиска дефектов. Также перепланировку и многое другое нельзя провести должным образом без подобной проверки.
Обследование состояния построек. Причины подобной проверки могут быть разными: от необходимости временного прерывания строительства до его возобновления после длительного перерыва.
До начала реконструкции ремонта и подобных проводят предпроектное обследование.
После пожара, урагана или другого стихийного бедствия проводят, обследование технического состояния, чтобы определить состояние здания после катаклизма.
Оценка конструкции здания соотносится с намеченным проектом. Для осуществления этого необходимо сравнивать схему в документации с получаемым результатом.
Мониторинг необходим для поддержания сооружения в приличном и работоспособном состоянии. Его проводят с определённой периодичностью, и подобная процедура требуется каждое здание.
Поверочные расчеты. Даная процедура необходима для определения несущей способности здания и возможности увеличения нагрузок при необходимости.
Проектная документация необходима для усиления конструкций или её замене.
Периодичность же обследования указана в Российском законодательстве.
Во время подготовки происходит проверка всей прилагающийся к сооружению документации. Суть в том, чтобы получить максимально полное представление о сооружении и его слабых местах. Так же на этом этапе согласовывают с заказчиком все задания, связанные с постройкой.
Включает в себя множество разных процедур, но если обобщить предварительное обследование — это подготовка документов, скупка материалов их осмотр и распределение приоритетных задач.
Здесь также проводятся все необходимые осмотры и обмеры, а также проверяются скупленные материалы на пригодность. Все расчёты будут проверены, дабы избежать непредвиденных происшествий. А также будет подготовлен финальный документ, содержащий все сделанные по ходу проверки выводы.
После всех обследований заказчику выдаются все собранные по мере работы документы по сооружению, собранные согласно определённому стандарту, прописанному в законе РФ. Эти документы включают в себя отчёт технической части работ.
После всех проведённых процедур зданию выносится одна из следующих четырёх категорий. Вот, все они: нормативная; работоспособная; ограниченно работоспособная; аварийная. Работа здания зависит от этих категорий. Первые две позволяют беспрепятственно использовать здание, ничего не опасаясь. Третья говорит о том, что следует принять дополнительные меры, чтобы обезопасить себя и окружающих, а также исправить выявленные проблемы. Четвёртая полностью запрещает использование здания в каком-либо виде. Так же при нахождении в здании серьёзных и опасных дефектов необходимо доложить и предложить оптимальные способы решения проблем. Так же в список собранных документов входят чертежи фото — это список приложений.
Так же при присуждении здания третьей категории требует усиленного каркаса. Это необходимо для избегания форс-мажорных обстоятельств.
Цена.
Цена зависит от процедур, запрошенных нанимателем, объёма работы её сложности и размер. Цель проведения работ. Документация и многое другое.
Цена всегда варьируется в зависимости от компании и сложности поставленной задачи. Однако, если покупатель не получает вразумительного ответа по ценовому вопросу, данную ситуацию нельзя считать нормой. Ведь давно уже существуют сборники определения цен, к цифрам из которых всегда можно обратиться.
Обращаясь же в приличные и зарекомендовавшие себя организации, вы можете рассчитывать на точно определённую согласованную разумную цену. Даная цена будет рассчитываться по определённой смете, которую можно будет самому увидеть и просчитать. Никакого обмана нет, всё честно и наглядно.
Также всегда можно позвонить на специальный номер, предоставляемый организацией, чтобы задать интересующие вопросы и получить консультацию.
Наши преимущества.
За всё время существования нами было спроектировано более 500 зданий различной конфигурации, уровня сложности и предназначения. Все это позволило получить нам бесценный опыт в изготовлении, монтаже и проектировании зданий. Наша работа была удостоена благодарственными письмами таких крупных компаний, как «Северсталь» ООО Нью Макс Технолоджи, «компанией РемТехСтрой». В основе нашей работы лежат передовые технологии BIM. Они позволяют не только добиться более высокого качества сделанной работы, но и существенно сократить время самого проектирования.
Это же касается и обследования технического состояния зданий и сооружений. Мы не только проверим состояние, в котором прибывает здание, но и дадим рекомендации по решению проблем, которые могут быть связанны с его ремонтом или перестройкой. Предложение является актуальным для города Волгограда.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается цена на услуги?
На стоимость работы влияет трудоемкость, вид сооружений и объем трудовых ресурсов. Заранее трудно сказать, сколько будет стоить проект. Только после детального изучения описания будущего проекта, можно определить цену. У нас нет прайс листа, так как каждый проект отличается от других. Сооружения можно разделить условно на следующие категории по ценам:
Стандартная конструкция - это обычный объект, который не имеет каких-то необычных элементов или сложностей. Высокая повторяемость участков относит проект к стандартному виду конструкций.
Усложненная конструкция – проектируемое здание, выше трех этажей означает данный вид сооружений. Редкая повторяемость или вовсе ее отсутствие относит объект к этому типу.
Уникальная конструкция – совокупность необычных элементов, высотки, сложная крыша и стены. Детали, необычной формы также считаются уникальными.
Длительность работ проектирования сооружений
Степень сложности конструирования сооружения, его объем влияет на длительность планируемых работ. Определение срока проектирования в каждом случае происходит индивидуально. Рассмотрев заявку, изучив заказ, фирма назначает цену и предлагает календарный план, где указаны все этапы проектирования сооружений. Начало действий происходит сразу же, после внесения предварительного платежа клиентом, который указан в договоре.
Расчет длительности проектирования сооружений осуществляется в течении трех суток, иногда больше.
Необходимые данные для старта проектирования сооружений
В зависимости от готовности проекта, желательно предоставить следующую документацию или описание заказа:
- Характеристика заказа в устном виде – клиент, не обладающий профессиональными знаниями в области проектирования, может предоставить информацию о желаемом объекте, просто рассказав то, как он себе это представляет. В свою очередь, мы предложим варианты решений, и совместно сделаем техническое задание.
- Техническое задание на конструирование проекта – важная часть на этапе проектирования. От качества технического задания зависит успешность самого проекта.
- Пакет чертежей и схем - неплохо, если есть хоть какие-то чертежи по заказываемому объекту. Даже наличие ошибок или недоработок отлично подойдет, как основа для дальнейшей работы над проектированием сооружения.
- Полный набор чертежей - наличие полного набора чертежей облегчит работу, сократит время а также деньги клиента.
Жизненный цикл проекта сооружения
Структура жизненного цикла проектирования сооружений: Принятие заказа – соглашение – конструирование – монтирование – возведение – введение в первичную работу (при надобности).
Расчет конструкций проектирования сооружений
Самая важная часть проектирования – расчет. От него зависит качество выполнения. Правильный расчет – 50% успеха, ведь на его основе выполняются все последующие работы. Малейшее отклонение может навлечь необратимые последствия.
При проектировании сооружений рассчитывают такие характеристики конструкций:
- Расчет прочности. Этот расчет определяет максимальную нагрузку каждой детали и избирание масштабов сечения деталей.
- Расчет жесткости. Расчет проводится для определения деформации элементов, а также максимальное передвижение деталей, требуемые для того, чтобы изучить характеристики в планируемой работе готового проекта.
- Расчет устойчивости. Важный расчет, осуществляющийся для всех видов сооружения. От него зависит, насколько устойчива будет конструкция.
- Расчет прогрессирующего разрушения. Для того, чтобы совершить данный расчет, необходимо создать ситуацию внезапного разрушения одного из элементов сооружения. Расчет нужен для того, чтобы рассмотреть, что произойдет со всем зданием, при исключении одной детали. При дальнейшем разрушении строения, делается новый перерасчет проекта.
- Расчеты узлов.
В период проектирования сооружений расчеты конструкций ведутся в двух программных пакетах. Если результаты таких расчетов сходятся с небольшой неточностью, технические характеристики вносятся в проектно-сметную документацию.
Виды форматов выдачи проектной документации клиенту
После окончания работы над проектированием, документация отправляется по электронной почте, либо отдается лично в руки в печатном виде или на съемном носителе, в зависимости от пожелания клиента. Клиент забирает то количество экземпляров, о котором заранее была договоренность. При недостаточном количестве экземпляров, всегда можно созвониться либо связаться с помощью электронной почты с менеджером, который предоставит столько вариантов документов, сколько нужно заказчику.
Съемный носитель или диск, электронная почта – способы отправления и записи документов по проекту. Этот вопрос обсуждается до при подписании контракта
- DWG - Самый популярный формат, который распознается компьютерной программой Автокад. Это самая любимая программа среди инженеров, которые разрабатывают чертежи 2D и 3D.
- DXF - Это альтернатива предыдущему формату, имеющие несущественные отличия. Также подходит для трёхмерных моделей. Вполне пригоден для использования в Автокаде.
- PDF - Для клиента этот формат остается в приоритете, так как не нужно загружать операционную систему компьютера тяжелыми программами. Существенным преимуществом является создание любого количества страниц, что позволяет не потеряться в большом числе чертежей, и напечатать правильно, на любом принтере.
- IFC (Industry Foundation Classes) - особый вид файлов, предназначение которого - обеспечение связи и взаимным обменом информации между компьютерными программами разной направления.
Надзор за качеством рабочего процесса при проектировании сооружений
Высокое качество выполненного заказа - это главный пункт, который мы соблюдаем.
Инженер, который главный в проектировании данного объекта - проверяет работы, на наличие в ней ошибок и возможных недоработок.
Нормативный контроль производится несколькими инженерами, у которых надзор - прямая обязанность.
Главный инженер - контролер всего проекта. Он отвечает за качество и корректность проектирования, за безопасность при эксплуатации будущего объекта. Юридическая ответственность лежит на нем. Он утверждает все ключевые моменты при проектировании, решает проблемы, выбирает пути исправления ошибок при возникших проблемах.
Автоматический контроль качества осуществляется компьютерными программами в автоматическом режиме, они решат большинство проблем контроля и устранят неточности в расчетах.
Шефмонтаж, авторский надзор - контролирование качества прямо на строительной площадке. Инженер контролирует ход работы от начала до конца.
Неразрушающий контроль качества конструкций проводится нашими экспертами, по требованию заказчика.
Концепция внесения платежей за работу по проектированию сооружения
При заключении соглашения между компанией и клиентом, оговариваются нюансы произведения оплаты. Особенности оплаты состоят в разбивки полной стоимости на несколько этапов. После каждого готового чертежа, вносится платеж.
- Предварительный платеж (аванс) составляет не меньше 20% от полной стоимости самого проекта, но не более 30%. Процент зависит от трудоемкости проектируемого объекта.
- Промежуточные выплаты гонораров за предоставление документации заказчику в процессе работы.
- Экспертиза, если она необходима
- Задержка чертежей монтирования, для обеспечения полной выплаты денег за работу
- Завершающий платеж
