Проектирование предприятий в Волгограде
- до 5 млн. ₽
оптимизация затрат заказчика на строительство - более 350
объектов построено за время работы компании - 19 лет
занимаемся проектированием зданий и сооружений - более 30
сотрудников в штате компании
Предпроектирование
В её основе лежат инженерно-геологические изыскания, которые необходимы для оценки местностей, насколько она благоприятна для строительства выбранного объекта, нет ли возможных грунтовых вод, которые помешают строительству. Обращаются и к услугам экологической экспертизы, которая оценит риски от данного строительства для окружающей среды, чтобы в дальнейшем не пришлось выплачивать штрафы и решать нежелательные проблемы. Исследуется состав и свойства грунта в полевых лабораториях, проводятся необходимые замеры и исследования.
На этом этапе разрабатывается и технико-экономического обоснования (ТЭО), поскольку многие крупные проекты должны приносить прибыль, и это обоснование позволяет оценить целесообразность данного проекта в экономическом отношении. На этапе предпроектирования выбирается земельный участок, непосредственно строительная площадка, составляются задачи для проектировщиков. Само ТЭО разрабатываются проектными институтами, и обязано включать в себя эти данные:
- Примерная сумма, которая уйдет на строительство и предварительная информация ТЭП (технико-экономические показатели).
- Основная информация по возможной работе основных и вспомогательных производств предприятий. Это затрагивает вопросы транспорта, снабжения тепло- или электроэнергией и кооперацию между строящимися предприятиями.
- Возможность по объединению строящегося предприятия в единую промышленную зону строительства предприятий.
- Целесообразность строительства нового предприятия с учётом уже существующих.
- Оценка уровня производственной мощности с перспективой покрытия расходов и потребностей потребителей в выбранной отрасли.
Нужна консультация специалиста?
Прайс-лист на проектирование зданий
необходимых работ для проектирования зданий
| Наименование услуги | Тип | Стадия | Сопровождение экспертизы |
Площадь | |||
| до 1000 м² |
от 1-10 тыс. м² |
от 10-60 тыс. м² |
от 60 тыс. м² |
||||
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 1 200 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
| Торгово-развлекательные комплексы | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1 800 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. |
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Офисное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 900 руб. | 700 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Административное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 650 руб. |
| Торговый центр | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
Этап реализация
На этом этапе разрабатывается проектно-сметная документация, включающая в себя информацию по нормативно-правовым актам касаемо проектирования строительства. Должны соблюдаться государственные стандарты и нормы технологического проектирования. Необходимо наличие перечня каталогов по количеству строительных конструкций, оборудования и иных необходимых компонентов для реализации проекта. Сама проектная документация обязана содержать как текстовую, так и графическую часть.
В то время, как тестовая часть содержит информацию о необходимой технической документации, объектах капитального строительства и тп. Графическая часть, представленная схемами и чертежами, отображает решения по проведению самой проектировки. Она обязана содержать в себе информацию и земельном участке, где планируется проводить строительные работы. Все этапы во время капитального строительства. Схему движения всего транспорта на данной территории строительства. План по земляным массам. И многие иные пункты.
Само проектирование может проходить:
- Одностадийное. Включает в себя разработку ПД, которую совмещают с рабочей документацией. Это актуально и в случае проектирования несложных проектов, либо типовых индивидуальных зданий.
- При двухстадийном проектировании разрабатывают вначале ПД, а затем рабочую документацию.
Сама рабочая документация включает в себя смету, ведомости по объему строительных или монтажных работ. При её разработке всегда учитываются и принципы ПД. Проводится запись документации по монтажу инженерных сетей. Это включает в себя, где будут располагаться системы отопления, холодное и горячее водоснабжение, вентиляция и электроснабжение.
Особенности при строительстве домов.
Территория, где будет располагаться будущий дом, очищается от мусора и разравнивается, освобождая от кустарников или старых пеньков, для фундамента размещается песчано-гравийная подушка, а сверху укладывается слой гидроизолирующего материала. Затем непосредственно начинается обустройство самого фундамента, который может быть совершенно разным и зависит от особенностей грунта, уровня грунтовых вод, степени промерзания и множества иных факторов. Когда с фундаментом закончено, начинается обустройство стен и перекрытий, которое уже зависит от ещё большего количества факторов, начиная от свойств фундамента, до этажности дома и климатических особенностей. Затем проводится возведение кровли, монтажные работы с окнами и дверьми, устройство инженерных сетей и множество отделок, в том числе по фасаду и внутреннему дизайну.
Последний этап.
Подразумевает оценку и надзор над проведённым проектированием и доведение проекта до ума, чтобы он соответствовал СНиП 11-04-2003 «Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
Наши услуги
Наша организация «Интеграция» занимается всеми видами проектирования, начиная от проектирования жилых домов и предприятий пищевой промышленности до металлургии и нефтяных баз. Отличительная особенность нашего производства - это долгий путь в 19 лет работы на этом рынке. Мы досконально изучили, как вопросы проектирования, так и документации к проектированию. У нас множество восторженных отзывов и благодарственных писем от наших крупных партнёров, таких как Северсталь или ООО «Нью Макс Технолоджи». Наши услуги могут понадобиться, как для частного предпринимателя, решившего создать свой небольшой завод в рамках малого бизнеса, так и для человека, мечтающего построить свой загородный коттедж. Мы ждём сотрудничества с вами по любому проектированию для вашего предприятия, будь это промышленное предприятие по переработке нефти или пищевое предприятие по переработке мяса.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается цена на услуги?
На стоимость работы влияет трудоемкость, вид сооружений и объем трудовых ресурсов. Заранее трудно сказать, сколько будет стоить проект. Только после детального изучения описания будущего проекта, можно определить цену. У нас нет прайс листа, так как каждый проект отличается от других. Сооружения можно разделить условно на следующие категории по ценам:
Стандартная конструкция - это обычный объект, который не имеет каких-то необычных элементов или сложностей. Высокая повторяемость участков относит проект к стандартному виду конструкций.
Усложненная конструкция – проектируемое здание, выше трех этажей означает данный вид сооружений. Редкая повторяемость или вовсе ее отсутствие относит объект к этому типу.
Уникальная конструкция – совокупность необычных элементов, высотки, сложная крыша и стены. Детали, необычной формы также считаются уникальными.
Длительность работ проектирования сооружений
Степень сложности конструирования сооружения, его объем влияет на длительность планируемых работ. Определение срока проектирования в каждом случае происходит индивидуально. Рассмотрев заявку, изучив заказ, фирма назначает цену и предлагает календарный план, где указаны все этапы проектирования сооружений. Начало действий происходит сразу же, после внесения предварительного платежа клиентом, который указан в договоре.
Расчет длительности проектирования сооружений осуществляется в течении трех суток, иногда больше.
Необходимые данные для старта проектирования сооружений
В зависимости от готовности проекта, желательно предоставить следующую документацию или описание заказа:
- Характеристика заказа в устном виде – клиент, не обладающий профессиональными знаниями в области проектирования, может предоставить информацию о желаемом объекте, просто рассказав то, как он себе это представляет. В свою очередь, мы предложим варианты решений, и совместно сделаем техническое задание.
- Техническое задание на конструирование проекта – важная часть на этапе проектирования. От качества технического задания зависит успешность самого проекта.
- Пакет чертежей и схем - неплохо, если есть хоть какие-то чертежи по заказываемому объекту. Даже наличие ошибок или недоработок отлично подойдет, как основа для дальнейшей работы над проектированием сооружения.
- Полный набор чертежей - наличие полного набора чертежей облегчит работу, сократит время а также деньги клиента.
Жизненный цикл проекта сооружения
Структура жизненного цикла проектирования сооружений: Принятие заказа – соглашение – конструирование – монтирование – возведение – введение в первичную работу (при надобности).
Расчет конструкций проектирования сооружений
Самая важная часть проектирования – расчет. От него зависит качество выполнения. Правильный расчет – 50% успеха, ведь на его основе выполняются все последующие работы. Малейшее отклонение может навлечь необратимые последствия.
При проектировании сооружений рассчитывают такие характеристики конструкций:
- Расчет прочности. Этот расчет определяет максимальную нагрузку каждой детали и избирание масштабов сечения деталей.
- Расчет жесткости. Расчет проводится для определения деформации элементов, а также максимальное передвижение деталей, требуемые для того, чтобы изучить характеристики в планируемой работе готового проекта.
- Расчет устойчивости. Важный расчет, осуществляющийся для всех видов сооружения. От него зависит, насколько устойчива будет конструкция.
- Расчет прогрессирующего разрушения. Для того, чтобы совершить данный расчет, необходимо создать ситуацию внезапного разрушения одного из элементов сооружения. Расчет нужен для того, чтобы рассмотреть, что произойдет со всем зданием, при исключении одной детали. При дальнейшем разрушении строения, делается новый перерасчет проекта.
- Расчеты узлов.
В период проектирования сооружений расчеты конструкций ведутся в двух программных пакетах. Если результаты таких расчетов сходятся с небольшой неточностью, технические характеристики вносятся в проектно-сметную документацию.
Виды форматов выдачи проектной документации клиенту
После окончания работы над проектированием, документация отправляется по электронной почте, либо отдается лично в руки в печатном виде или на съемном носителе, в зависимости от пожелания клиента. Клиент забирает то количество экземпляров, о котором заранее была договоренность. При недостаточном количестве экземпляров, всегда можно созвониться либо связаться с помощью электронной почты с менеджером, который предоставит столько вариантов документов, сколько нужно заказчику.
Съемный носитель или диск, электронная почта – способы отправления и записи документов по проекту. Этот вопрос обсуждается до при подписании контракта
- DWG - Самый популярный формат, который распознается компьютерной программой Автокад. Это самая любимая программа среди инженеров, которые разрабатывают чертежи 2D и 3D.
- DXF - Это альтернатива предыдущему формату, имеющие несущественные отличия. Также подходит для трёхмерных моделей. Вполне пригоден для использования в Автокаде.
- PDF - Для клиента этот формат остается в приоритете, так как не нужно загружать операционную систему компьютера тяжелыми программами. Существенным преимуществом является создание любого количества страниц, что позволяет не потеряться в большом числе чертежей, и напечатать правильно, на любом принтере.
- IFC (Industry Foundation Classes) - особый вид файлов, предназначение которого - обеспечение связи и взаимным обменом информации между компьютерными программами разной направления.
Надзор за качеством рабочего процесса при проектировании сооружений
Высокое качество выполненного заказа - это главный пункт, который мы соблюдаем.
Инженер, который главный в проектировании данного объекта - проверяет работы, на наличие в ней ошибок и возможных недоработок.
Нормативный контроль производится несколькими инженерами, у которых надзор - прямая обязанность.
Главный инженер - контролер всего проекта. Он отвечает за качество и корректность проектирования, за безопасность при эксплуатации будущего объекта. Юридическая ответственность лежит на нем. Он утверждает все ключевые моменты при проектировании, решает проблемы, выбирает пути исправления ошибок при возникших проблемах.
Автоматический контроль качества осуществляется компьютерными программами в автоматическом режиме, они решат большинство проблем контроля и устранят неточности в расчетах.
Шефмонтаж, авторский надзор - контролирование качества прямо на строительной площадке. Инженер контролирует ход работы от начала до конца.
Неразрушающий контроль качества конструкций проводится нашими экспертами, по требованию заказчика.
Концепция внесения платежей за работу по проектированию сооружения
При заключении соглашения между компанией и клиентом, оговариваются нюансы произведения оплаты. Особенности оплаты состоят в разбивки полной стоимости на несколько этапов. После каждого готового чертежа, вносится платеж.
- Предварительный платеж (аванс) составляет не меньше 20% от полной стоимости самого проекта, но не более 30%. Процент зависит от трудоемкости проектируемого объекта.
- Промежуточные выплаты гонораров за предоставление документации заказчику в процессе работы.
- Экспертиза, если она необходима
- Задержка чертежей монтирования, для обеспечения полной выплаты денег за работу
- Завершающий платеж
